我国建筑风水文化在唐、宋朝代已有完整的理论体系。随着居住文化的发展，建筑风水文化与健康房地产的理论也在实践中形成。现代住宅小区的风水的风水布局设计和风水建筑设计，以及小区各幢号的动工时间顺序安排越来越值得研究。这是和谐人居的需要，也是提高居住质量的需要。为了这种人类受益无穷的需要，打造健康风水楼盘，设计和谐人居，体现建筑风水文化对人类的贡献，本人谨将所学和应用的心得与诸君共同探讨。
一、 现代住宅小区风水布局设计要点
现代住宅小区的规划、布局设计，除严格执行国家城乡建设法规外，还应遵循风水学理论法则。以建筑风水理论法则指导设计，以达到和谐人居、健康住宅之理想效果。其要点有如下几方面：
1、 先在用地中心立极，定好主、次出入口位置。出入口需设于“生旺”方位，其门向线位必须是吉度吉向。凡遇到临街、临马路的情况，可将出入口的一段建筑红线向小区内移，避开临街、路规划红线对小区门向的限制。这样，既可满足门向线位吉度吉向的需要，又不违反城市规划红线和临街、路规划的要求。
2、 在用地中心立极，定好住宅主建筑、副建筑物的位置。其它配套建筑合理布置，如学校、幼儿园、文化活动中心之类的建筑，应摆设在“文昌位”。小区商业性的建筑应布置在“生旺”方或人流较多而不影响居住生活和交通的位置。
3、 小区内建筑分组布置，如用地面积约100亩的平阳之地，应分三个或四个组团进行设计、布局。每个组团的各幢号建筑，既围绕组团中心绿化景观，也要有自身独立视野环境的效果。这是谐合、舒适的现代住宅小区风水设计布局办法。如用地是高低各异的小山丘，整体或分组按风水学“四大局”理论进行布局设计，利用各方的“砂”、“水”（山峦、河流、建筑物、大马路、街道），为我所用。根据用地面积大小和自然条件，进行一区一局或一区多局的形式进行风水布局设计。这是现代住宅小区风水设计布局的重要一环。
4、 现代住宅小区无论以什么形式、什么办法进行设计布局，均应着重考虑行车与停车的问题。停车、行车不能影响居住与生活，以方便、安全为目的。应当设计人、车分流与合理布置停车场。
二、现代住宅小区单体建筑风水设计要点
现代住宅小区单体建筑风水设计，要点如下：
1、 各单体建筑物的长、宽、高尺寸，应按“鲁班尺”或其它“风水尺”的吉利尺寸取数。建筑物的高度尺寸应从外+0.00算起，计至建筑物顶端。避雷针及其它用途的钢架等附属设施不算建筑物的高度。
2、 多层建筑的楼梯间、梯级、梯台的尺寸除规范设计外，每跑梯的梯级必须是单数。各单位内各开间的尺寸，主厅必须比主房宽大，偏厅必须比普通房宽大，厨房必须比厕所宽大。单位主门应比其它门洞宽大。睡房门与厨房门尺寸可相等，洗手间门应比睡房门稍小。上述之尺寸比例，相当一个人的五官及肢体的比例。比例得当为吉，比例不当为凶。
3、 建筑物外形的风水设计，建筑主体以方形为主。孤形、圆形、异体变化可用于点缀外形美观和增强建筑物的生气。但不能影响建筑物以方形（含正方形和长方形）风水要求的设计。建筑物的屋顶以金字形为吉，装饰架式屋顶如带卡之象。装饰架过多的屋顶还有一个很大的“弊病”，在风季往往会产生一种怪声，是风向与装饰架角度形成。夜深人静时，顶层的住户往往会被凄厉的声音影响睡眠。
4、 建筑物外形的颜色及通风采光。颜色有阴阳五行之分，它是住宅运气效果的重要组成部分。每个建筑组团外墙的颜色宜选用统一色调。色调搭配分主次，避免颜色混杂而影响视觉效果与屋村运气。小区外周围高大的建筑物多而影响日照时间的，不能选用“冷”的外墙色调，避免形成阴盛阳衰的格局。每幢建筑、各单位、各开间的通风采光好，厅和厨房的光线应比睡房的光线强些，这是风水学理论阴阳纳气要求的需要。
三、住宅小区及各幢号的动工时间顺序安排
现代住宅小区的奠基动工，每个开发商都不应忽视择取良辰吉日进行奠基仪式这个环节。但每个较大规模的小区，均需分期动工。那个年辰适合那个方位动工都是很多开发商忽视的问题，也是在实施过程中很难安排的问题。因为年辰吉凶往往与建设顺序计划有冲突。本人的经验做法如下：
1、 任何一个年辰，任何地盘均可奠基兴工。用奠基石的坐向和仪式方向进行调至当年吉利方向一致，配以良辰吉日则大吉大利，这叫坐向年辰吉凶调整法。
2、 在当年吉利方位动工第一期建筑。如第一期建筑非当年动工之吉利方位，应在当年吉利方位动工，接着延至第一期建筑的位置动工，即用当年吉利方位动工引接非当年吉利方位的动工。开工后以施工进度调整开发计划，这叫吉利方位动工引接法。使用这种办法，可解决当年“不宜”动工问题，使建设顺序能按开发计划进行。
3、 当年动工的建筑非当年吉利坐向，也可在小区整体兴工时动工兴建。或以吉利坐向兴工引接法进行动工兴建。坐向则以小区出入口大门坐向为主。在整个小区建设过程中使用吉利之年辰兴建出入口大门的建筑。
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