一、生态健康地产的含义与意义

       （一）什么是“生态健康地产”？
      1、定义
      生态健康地产，是指运用风水文化的合理内核，结合现代建筑学、建筑设计学、建筑地质学、建筑园林学、建筑天文学、建筑水文学、建筑气象学、建筑伦理学、建筑哲学、建筑美学以及现代人的生活习惯、视听感觉、价值预期，营建的舒适、环保、健康、兴旺的住宅小区。
      2、生态健康地产必须遵守的八大原则是：
      （1）负阴抱阳；（2）五行生克；（3）对称平衡；（4）穷通变化；
      （5）宇宙全息；（6）时空方位；（7）以人为本；（8）整体和谐。
      3、生态健康地产的内在要求为：
      （1）合法的布局；（2）当令的坐向；（3）当旺的大门；（4）阴阳的平衡；
      （5）结构的对称；（6）优美的外形；（7）得位的山水；（8）有情的道路；
      （9）和谐的颜色；（10）合理的风、光；（11）科学的户型；（12）充足的植被；
      （13）畅通的上下水；（14）节能的设计；（15）显著的效益。
      （二）营建“生态健康地产”的重大意义
      1、是补偏救弊的需要。
      （1）很多地产商对传统风水文化一无所知，把其存在了几千年的很多合理内核也统统认为是封建迷信。导致开发的楼盘不是照搬就是别出心裁，人为地将楼宇造成三角、大刀、菱形、丁字、斜角、斜面等形状，道路直来直去、反弓无情，坐向压小空亡甚至大空亡的线位，楼宇造形、颜色与阴阳五行相冲相克，户型设计五行颠倒。导致既影响开发商的利益，也严重影响居住者的身心健康，甚至诱发官非牢狱、血光火灾、家破人亡的惨剧发生。
      （2）少数地产商似是而非地知道一些风水方面的“皮毛”，认为“注意一点就行了”，这样的情况反而更糟。殊不知，风水文化博大精深，它由峦头、理气、客星、择日等四大部分组成，每一部分都包括了非常丰富的内容，它需要的是整体配合和系统策划，哪一部分不合法，势必功亏一篑，甚至福未至而祸立现。
      （3）不少地产商常在人前夸口，我开发的楼盘从来没讲究过风水，照样卖出去，照样赚钱。这种情况确实存在，但它是以前的事情了，是“老黄历”了。因为过去人们长期贫困，有房住就很幸福了，哪有你选择的余地呢？是这种房地产发展的早期、中期阶段的"卖方市场"的特殊性给这些地产商提供了机遇。现在不同了，随着地产市场的成熟、购房客户的成熟、供求关系的转变，这种状况已经一去不复返了。
      为了纠正上述偏差，减少或避免由此带来的各种弊端或灾难，也为了地产商和业主的切身利益，有必要充分认识健康地产的重大现实意义。
      2、是地产商做大做强的迫切需要。
      营建生态健康地产，能使开发商打造最新的住房理念，引导市场消费，主导市场走向，取得不可估量的经济效益与社会效益。特别是地产市场竞争越来越激烈的今天，凭老办法、老经验的做法已经行不通了！如果想在地产市场做大做强，使房地产企业得到长期的发展，在地产市场上真正有把握地赚到大钱，可以毫不夸张地说，走"生态健康地产"之路是唯一的选择！

二、“生态健康地产总策划”应达到的目标效益

      通过我们作"生态健康地产总策划"的楼盘，可同时达到以下四个目标效益，即楼价高、品牌硬、售楼快、住户吉。
      （一）楼价高。
      1、由于经过总策划的楼盘不仅符合国家的相关规定、产业政策，而且最大限度地满足购楼者的生活习惯、视觉要求、感官效果。更重要的是还符合中华传统文化瑰宝--风水学的要求，在布局、道路、颜色、高矮、大小、山水、绿化、植被等方面最接近人体生命气场的"黄金分割线"，将当令丁星排到高处、当令向星排到低处，文星、官星排到有形有体之方，使“财、丁、贵、秀”毕呈，“福、安、吉、寿”齐来。
      2、凡住宅，均全部选立“旺山旺向”、“父母三般卦”、“连珠三般卦”线位，居住之人可保平安、兴旺、如意；凡商铺均全部选用“双星到向”、“七星打劫”、“旺山旺向”线位，从商之人可财源滚滚，收到立竿见影的效果。
      3、附加值大幅提高。由于该楼盘完全蕴含了中华民族优秀文化的精神内涵和个性的彰显，必然引来众多参观学习者，既可加收门票，更可从众多参观者中得到慕名前来的主动寻求合作的土地方或投资者，为继续开发楼盘提供了土地和资金的支持。
      4、上述因素必然强烈刺激准业主们潜在的购房愿望，想发财的、想升官的、想添丁的、想孩子学业优秀的、想健康平安吉祥长寿的，均可根据他们的八字用神和九宫命局，在小区内选到各得其所的房子。
      5、上述四个方面，并加之适度的宣传，完全可以确保该楼盘的销售价格比同档次楼盘提高30%至50%，甚至更高。
      （二）品牌硬。
      1、现在国内外开发的楼盘，绝大多数均未按照“生态健康地产”的要求建造，或者千篇一律，或者照搬照抄，或者刻意标新立异，没有个性、没有文化内涵。有的业主住进去后灾祸连连，很难在成熟的房地产市场上继续刺激客户的购买欲望。
      2、我们作总策划的“生态健康地产”则与众不同，它是从整体上、系统上、每个环节每个细则上，均按照"生态健康地产"的八大原则要求去规划、设计、建造，它从根本上解决了业主们的心理障碍，满足了他们的潜在愿望，很容易打造"品牌地产"形象，品牌效应一经形成，为贵公司再开发地产，开辟了广阔的市场。
      （三）售楼快。
      “生态健康地产”由于全面实现了概念与内涵的统一，形象与楼盘品质的统一，名誉与利益的统一，其性价比已大大提高，客户的购买欲已大大增强。同时，我们尚有“日家奇门择日”这一快速促销的“秘中之秘”，必然出现求大于供的局面，甚至还会出现抢购的现象。一般在开盘后半年内的销售达到80%，9个月内基本售馨。
      快速售楼的直接效应是：资金占用少、财务费用大幅减少，广告费用和管理费用大大节省，投资回报率大大提高。可以用同样多的钱多开发一个项目，或者同样一个项目的资金占用更少。这是资本扩张的最佳方法，也是开发商梦寐以求的经营目标。
      （四）住户吉。
      业主买到上述好的住宅，住进去后会身心健康，事业顺利，吉祥平安，各得其所。这既有利于家庭稳定、社会稳定、建立和谐社会，更有利于扩大开发商的社会影响，他们口碑相传、奔走相告，亲友均接着跟进购楼，这就是社会效益与经济效益相统一的最佳途径。这种结果一旦形成，开发商还用担心没有土地、没有资金、没有市场吗？

三、“生态健康地产总策划”的服务内容

      为了确保“生态健康地产”项目的顺利开展，我们对该项目实施全方位、全程的跟踪服务，共有十八项服务。具体内容如下：
      1、尚未确定楼盘用地的，我们派出专家到实地勘察，给出该地块是否可以开发、开发前景如何的评价与建议；用地已经确定的，我们亦需派出专家现场勘察，给出如何规划、策划的建议。
      2、根据"风水、生态、健康、建筑"的理念和要求，提供全套的"小区总平面布局图"。包括（1）整个小区坐向的确定；（2）各栋楼宇的高矮、长宽、外形结构、屋顶形体、间距以及如何摆放；（3）小区大门、出入口、道路、桥梁、人工湖、泳池、假山、绿化地、景观亭阁、建筑小品、会所、售楼处、运动场、车库的规划设计。
      3、根据小区内外的形体结构和三元九运理气上的要求，确定各建筑物的朝向、线位、方位、城门水出口等，以确保项目的顺利实施。
      4、为各建筑物、设施确定形状、结构和应摆放方位以及颜色搭配方案。
      5、确定售楼处方位，提供售楼处内部平面图，包括售楼处大门、后门、侧门方位与尺寸，前台桌、洽谈区、经理室、财务室、贵宾室、卫生间、档案室、财神、鱼缸、化煞用品的方位与规划。
      6、根据山向两星的旺衰、城门水口位置和形体上对称平衡的原则，对各栋楼宇和每套住宅的配局，纳水纳气，进宅之门、客厅、厨灶、厕所、主卧室、电梯位置、交通动线、采光尺寸、通风状况等作出科学布局与规划安排，力求使每一种命局，入住该小区后均能平安吉祥、兴旺发达。
      7、根据已确定的户型设计图纸，区分人群九种不同命局的特殊性，为购房者提供选购何单元的服务。并据此户型和不同的命局，规划客厅内的案、朝、鱼缸、水池、财神、沙发、电视、颜色、灯光、工艺品和催财、丁、贵、秀与化煞物品的摆放与设计。让业主们在本小区内能实现他们的潜在欲望和预期目标，以推动房产销售活动（此项服务需与小业主另行商定条件，以自愿为原则）。
      8、根据峦头（有形的地理结构）、理气（无形的气场计算）、客星（作短暂停留给人带来祸福的星座）、奇门择日四大方面的整体要求，结合董事长或总经理或当事人的九宫命局、八字用神，对平基、奠基动土、打桩、安门、封顶、开盘等，选择吉利日时，以确保施工安全、销售快捷和利润的最大化。
      9、为该项目或小区取名、命名。
      10、为楼宇高度、长度、宽度、小区大门、出入口、景观、亭台、水池、植被、楼门、入户门、房门、阳台等确定吉利尺寸。
      11、为开发商的办公室、董事长住家作风水调整与改造，以确保领导者的个人、家庭气场旺吉，以促进房产销售，达到上述四个目标。
      12、为开发商的人事搭配提出建议服务。
      13、对该项目的所有定稿图纸和宣传材料、文字图片等给予审定。
      14、为该项目的分包项目的合同签订时间选择吉利日时。
      15、对售楼处人员，实施"生态健康地产"的基础知识培训服务。
      16、对楼盘的销售作策划及预测指导服务。
      17、为开发商的新项目提出预测和董事长个人命运的预测指导服务。
      18、为确保上述内容的实施，我们将派出高级专业人员作"生态健康地产"的策划与监理、负责项目实施过程的监督、检查，使每一细节均无差错，确保预期目标的实现。